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工程及建筑物质量评估


工程质量评估单位全称第三方工程质量与风险评估单位,是围绕建筑行业而诞生,为提高建筑工程质量服务,与建筑行业共同发展的经营主体。

第三方工程质量与风险评估单位完全为建筑工程主体服务,真正做到公正评分、高于或等于国家验收规范、分部分项评分。即公正、严格、精准。

一、评估意义

(1)建设单位不能充分的认识建筑,不能明确的要求建筑,不合理的规划导致各子系统无法综合,真正的智能化无法实现,导致投资浪费。 

(2)现在建筑中有些系统没有齐全的设计和施工规范、工程验收标准。正在实行的一些规范对于建筑的技术要求也不能够适应的很好,导致部分建筑设计方案不合理,施工质量不合格,工程检测不达标,导致智能化的实效不能实现。 

(3)需要提升建筑施工队伍的技术力量。大多都是集成商来承担建筑工程的施工,可是部分中小集成商拥有的施工技术力量并不是很强,甚至不具备常备的施工队伍。常常有集成商承接工程后,把安装工程转(分)包给别的单位或队伍施工的现象出现,这导致工程质量无法令人满意,有的甚至有质量问题,带给建设单位不少损失。 

(4)监管的质量关系到工程的质量。

(5)不少建设、施工和监理单位现在对建筑工程进行专业质量检测的概念依旧不足。只是觉得依靠工程实施人员经验,主观感受就能够对建筑工程质量的观念进行评价,不重视、不采纳专业质量的现象普遍存在。这是现在国内建筑工程实施中很大的一个误区,同时也是工程质量不容易大幅度提高的一个原因。 

(6)因为业主或物业管理单位对建筑运行管理的技术人才的欠缺,不能够很好的管理已经投入运行的系统和,对设备不能很好地维护,导致建筑系统无法正常运行,丧失了智能化实效,变成豪华的“摆设”。

二、第三方工程质量与风险评估单位与监理单位评估的区别

第三方工程质量与风险评估单位与监理单位有相似之处却有很大不同,由于国内监理单位不能完全覆盖到每个工程项目每个监测点,所以并不能很好地监督全部工程项目;而第三方工程质量与风险评估单位是民间组建的经营机构,拥有自己的评估团队。所用标准高于或等于国家验收标准规范,对工程质量审核更加严格与负责。



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